在前期產經專欄中，我們已指出「根據中央銀行所公布的直接金融與間接金融存量分析表顯示，台灣間接金融與直接金融的比重已經從2005年的74.35%與25.65%擴大到今年二月的80.45 %與19.55%」，這顯示整個台灣目前的直接金融與間接金融的差距持續擴大。同時，這樣的現象也反映在台灣許多上市公司股票的量能不足。若是只有單一公司的量能不足，則可能是個別公司的問題；若是同時有多家公司的交易量能不足，則顯然是整個股票公開交易市場的問題。
雖然台股創下最長期間的萬點行情，但是，股票市場上仍有非常多的股票交易量是呈現窒息的。亦即，台股個股間的貧富差距正日益擴大，這不是一個健康的交易市場該有的現象。為此，金管會主委顧立雄先生也提出了包含吸引大型獨角獸企業及台商企業在台掛牌、透過租稅手段鼓勵國內投資人挺台股，以及增加外資多元性和便利性等三個引活水入台股的解方，希望可以讓台股再創高峰。
制定政策應評估其效果與成本
我們肯定顧主委在股市萬點之際，仍不忘尋找可以活絡台股交易市場的解方，但是，在提出對策前，仍應先思考這樣的政策是否真的可以發揮效果與該政策的執行成本。就政策的執行效果而言，推出大型免獲利上市櫃辦法與排除台商回台上市的障礙，若一家新創公司成為獨角獸，代表其籌資已達相當規模，同時，台灣的投資人並非無法進入外國的直接金融市場投資該公司，此時，其來台上市櫃的誘因何在？
此外，鬆綁大型免獲利上市櫃的辦法，政府相關單位是否有相對應的能力可以控制其可能產生的風險，也是金管會應該要正視的。股票市場固然需要泡沫，台股目前的問題是投資人對股票市場的未來台中二胎貸款沒有太多的想像，故泡沫不夠大。若主管機關希望吸引有前景的企業進來，就必須要說服這些企業為何值得來台灣上市，而不選擇鄰近的香港或新加坡。
若主管機關希望吸引有前景的企業進來，就必須要說服這些企業為何值得來台灣上市，而不選擇鄰近的香港或新加坡。（攝影：陳育陞）
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
市場缺乏未來性才是真正的障礙
再者，就移除台商回台上市的障礙而言，日前鴻海子公司FII赴大陸A股申請上市，引起許多人對於台股交易市場的擔憂。雖然政府目前的說法多傾向鴻海可能為特例，但是，鴻海子公司到中國上市的理由絕非目台中民間二胎前金管會所提到的存在在台上市障礙。
過去台灣已有許多回台上市的台商公司，這些公司目前的交易情況多數也都處於低迷的狀態，因此，回台上市的障礙可能不是台商不願意回台上市的原因。只要回台上市後的利益夠大，台商自然會希望台灣上市。當然，降低或排除障礙可以讓台商更容易回台上市，但過去回台上市台商所面臨的成交量不足問題，仍然無解，這才是值得政府深入瞭解與提出政策給予幫助的痛點。
政策減稅可能賠了夫人又折兵
就執行政策的成本而言，政府希望藉由增加免稅額來擴大投資人買台股，這是政府常用的老方法。我們常可以觀察到減稅似乎是為國內外政府普遍使用的政策手段。但是，若減稅或擴大免稅額無法發揮政策影響力，又會降低稅收，這就讓政策的執行成本進一步提高，即政府執行政策的機會成本應該審慎評估，以免賠了夫人又折兵。
尚未看到長期結構性問題的解方
除了上述三個活絡股票市場的政策外，政府目前希望延長當沖降稅的政策到2021年底，該政策雖然在短期時對於活絡股市交台中二胎房貸易有所幫助；但是，在短期政策執行期間，政府仍應提出改變台股結構性問題的解方，例如，對於體質不佳或經營不善的公司規劃退場機制，藉由汰弱留強，讓股票市場上可以有更多具未來性的投資標的。
目前金管會所提出三個挹注台股活水的政策，如果無法解決上述提及的結構性問題，其政策有效性是令人質疑的，且可能製造無謂的政策成本。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
留言列表
